在投資美國房地產時，投資者應該考慮多方面的財務因素。以下是一些重要的考慮：

購買成本：投資者應該評估購買物業的成本，包括房價、交易費用、律師費用和其他雜費。他們應該根據物業的特點和地區市場價格進行評估，以確定投資回報和財務可行性。

稅務：投資者應該瞭解美國的稅務體系，包括物業稅、所得稅和遺產稅等。他們應該評估稅務負擔對投資回報的影響，並在制定投資策略時謹慎考慮稅務規定。

貸款選項：投資者可以考慮使用貸款來購買房地產。他們應該評估不同的貸款選項，包括利率、貸款期限和貸款條件。對於EB-5投資移民計劃，投資者還可以考慮EB-5貸款項目，這是一種用於資金投資的貸款選項。

EB-5投資移民計劃要求投資者投資50萬至100萬美元並創造就業機會，以獲得美國永久居民身份。投資者應該評估EB-5計劃的財務要求和回報，以及與EB-5貸款項目相關的財務考慮。

總的來說，投資美國房地產需要仔細的財務考慮。投資者應該評估購買成本、稅務和貸款選項，並根據自己的財務狀況和投資目標做出明智的決策。在EB-5投資移民計劃中，投資者還應該評估EB-5計劃的財務要求和與EB-5貸款項目相關的財務因素，以確保實現長期的投資回報和成功的移民計劃。